Франчайзинг в недвижимости: как создать свой бизнес?

Франчайзинг позволяет создать Ваш собственный бизнес с минимальными рисками. Отработанная схема и опыт позволяет Вам избежать ошибок. Корпоративные ресуры дают Вас преимущества. Подробнее -о франчайзинге Сети Агентств Недвижимости "ЭКСПЕРТ".

Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» предлагает сотрудничество

Сеть Агентств Недвижимости "ЭКСПЕРТ" является быстрорастущей Всероссийской сетью из ДВАДЦАТИ ПЯТИ (по состоянию на 1 ноября 2007г.) франчайзинговых риэлторских офисов (в городах Уфа, Туймазы, Салават, Кумертау, Санкт-Петербург, Пермь), каждый из которых является самостоятельным и независимым предприятием.
Что такое франчайзинг: Решение многих экономических проблем современной России требует новых экономических механизмов. Одним из таких механизмов является франчайзинг. Можно утверждать, что франчайзинг в настоящее время - единственный известный инструмент, позволяющий повысить эффективность малого бизнеса на рынке недвижимости. Он дает возможность объединить достоинства малого и крупного бизнеса.
Франчайзинг - это форма предпринимательства, основанная на системе взаимоотношений, закрепленных рядом соглашений, при которых одна сторона (франчайзер) предоставляет возмездное право действовать от своего имени (реализовывать услуги) другой стороне (франчайзи), за плату (франшизу), способствует тем самым расширению рынка сбыта. Система франчайзинга основана на оказании конкретных услуг. Эти услуги должны обладать следующими признаками: известной торговой маркой; номенклатура услуг должна быть ограничена (все, что связано с рынком недвижимости).
Во франчайзинговом процессе принимают участие по меньшей мере две стороны, между которыми заключен договор франчайзинга (франшиза). Первая сторона – франчайзер «ЭКСПЕРТ». Это крупная сеть агентств недвижимости, имеющая широко известную торговую марку и высокий имидж на потребительском рынке. Эта фирма предоставляет другой стороне (франчайзи) возмездное право действовать на заранее оговоренных условиях и в определенный срок на рынке от имени франчайзера и под его торговой маркой. Вторая сторона - франчайзи. Франчайзи является, как правило, малая фирма или предприниматель (юридическое или физическое лицо) приобретающий (на возмездной основе) у франчайзера исключительное право на ведение коммерческой деятельности от его имени под его торговой маркой. Франчайзи может быть несколько в одной франчайзинговой системе.
«ЭКСПЕРТ» стал известной торговой маркой (брэндом) на рынке недвижимости Уфы и Республики Башкортостан, что подтверждает проведенный социологический опрос и победы в конкурсах. Услуги включают широкий спектр: операции на рынке недвижимости, оценочные, юридические, консалтинговые.

* * *
На вопросы о развитии франчайзинга в недвижимости ответил Юмагулов Ильшат Ирекович, директор по развитию «ЭКСПЕРТ»:

«ЭКСПЕРТ»: Ильшат Ирекович, сейчас на рынке недвижимости в период стагнации многие агентства недвижимости сокращают свои бюджеты, сокращают персонал, некоторые покинули рынок недвижимости, топ-менеджеры уходят из крупных агентств, а «Эксперт» все развивается. Почему так происходит ?

Юмагулов И.И.: Главный лозунг франчайзинга «ЭКСПЕРТ»: «Каждый офис находится в независимом владении и управлении». Во время кризиса, на рынке наиболее жизнеспособной моделью является семейное агентство недвижимости, с небольшим персоналом, работающее по упрощенной системе налогообложения. Такое агентство вовремя и без внутренних конфликтов может «затянуть поясок» и быстро и вовремя возобновить деятельность. Эта самая эффективная структура, обладающая одним существенным недостатком: «нераскрученность» имени, бренда, маленький рекламный бюджет. Именно франчайзинг позволяет обойти эти недостатки. При этом расходы каждого агентства в отдельности минимизировано. Мы развиваемся даже во время стагнации на рынке недвижимости – это говорит о правильности выбранного нами пути развития. Мы изначально не были склонны к позиции жесткого «проамериканского» франчайзинга, который базируется на жестких методах управления франчайзером, жестких процентных тарифах франчайзинговых платежей, и негибкости по отношению к специфике региональных рынков. Для нас франчайзинг «ЭКСПЕРТ» - своего рода «клуб интересов», «масонская ложа», куда мы принимаем действительно нацеленных на профессионализм и результат, пусть даже и не имеющих опыта участников. В этом случае мы поможем всеми своими ресурсами. Обмен опытом, взаимопомощь и совместное обсуждение проблем и принятие единых решений – для нас главное.
Примечательно, что 20 (!) офис в Уфе на улице Космонавтов, 3, тел. (347) 240-50-18, 257-25-63. возглавила Ярченко Елена, проработавшая более 5 лет в офисе на проспекте Октября,11 Сети агентств недвижимости «Эксперт». Постоянное развитие, открытие своего офиса, своего дела, - это заложено в основах франчайзинга на рынке недвижимости. От нас не уходят и не открывают агентства-конкуренты, у нас растут по карьерной лестнице и открывают под брендом «Эксперт» собственный офис, собственный бизнес. Девиз франчайзинга очень прост: «Ты проработал несколько лет на имя «Эксперт». Открывай под именем «Эксперт» свое агентство недвижимости. Пусть теперь имя работает на тебя !
15 мая 2007 года Совет директоров «Эксперт» принял решение об открытии вакансий на офисы в городах Республики Башкортостан: Мелеуз, Ишимбай, Белорецк, Октябрьский, Нефтекамск. Приглашаем всех предпринимателей воспользоваться нашим предложением. Для городов Республики Башкортостан (кроме Уфы) стоимость франшизы минимальна. Постоянно действует обучающий центр «Эксперт», где вы можете получить навыки работы на рынке недвижимости, научиться новым технологиям. Также всегда мы рады франчайзерам из других регионов, для которых у нас предусмотрены особые варианты франчайзинга и взаимодействия.
* * *
Наши заслуги и регалии: Сеть агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ» - сертифицированная компания, действительный член Российской гильдии риэлторов (РГР), Ассоциации профессиональных участников рынка недвижимости Республики Башкортостан (АПУРН РБ).
Страхование профессиональной ответственности «ЭКСПЕРТ». Мы первые среди агентств недвижимости Уфы и Республики Башкортостан застраховали свою профессиональную ответственность на сумму ДВАДЦАТЬ ВОСЕМЬ МИЛЛИОНОВ рублей в ОАО «Военно-Страховая Компания». Это значит, что в случае возникновения проблем, Вам будет выплачена денежная компенсация страховой компанией. Проблема получения денег будет решена в кратчайшие сроки, в отличие от судебных разбирательств, которые длятся годами.
Профессиональное признание. Сеть агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ» пятый год подряд побеждает в конкурсах «Риэлторская компания Республики Башкортостан». Мы названы лучшими в 2002 г, 2003 г., 2004, 2005, 2006 г. в номинациях: «Лидер рынка вторичного жилья», «Лидер рынка загородной недвижимости», «Лидер рынка коммерческой недвижимости», «Самое известное агентство недвижимости», «Самое надёжное агентство недвижимости», «Лидер рынка первичного жилья», «Лидер рынка аренды», «Лидер рынка ипотеки», "Лучший интернет-сайт".
1 декабря 2005 года Рейтинговая компания «TIGI присвоила Сети агентств недвижимости «ЭКСПЕРТ» ВЫСШИЙ рейтинг надежности ААА в долгосрочной перспективе. 1 декабря 2006 года рейтинг был подтвержден.
Финансовые условия: Франчайзинг, как и любой вид предпринимательской деятельности, связан с системой финансовых потоков. Основу этих потоков составляют: Паушальный платеж - это разовая оплата за регистрацию в системе и предоставление полного франчайзингового пакета , который предоставляет право франчайзи:
- Пользоваться интеллектуальной собственностью франчайзера. «ЭКСПЕРТ» предоставляет право пользования торговой маркой, полный пакет документов для работы агентства недвижимости. Вы получаете всю необходимую документацию, структуру фирмы, должностные инструкции, технологию и алгоритмы проведения сделок, проходите стажировку, получаете доступ ко всем информационным системам и ресурсам..
- Открыть собственное франчайзинговое предприятие. Мы помогаем Вам зарегистрировать Ваше предприятие, предоставляем стандартный набор услуг, необходимый для открытия предприятия.
Роялти - это регулярные, ежемесячные фиксированные в нашем случае обязательные платежи франчайзеру на покрытие его расходов, связанных с поддержанием и развитием франчайзинговой системы, содержание центрального аппарата, отчисление в централизованный рекламный фонд.

Виды франчайзинга «ЭКСПЕРТ» различаются в зависимости от численности населения города и от эксклюзивности прав на данной территории.

Вариант «Мегаполис» рассчитан на города-«миллионники» с численностью населения 1 млн.чел. и более. В этом случае Паушальный платеж равен 9900 руб, Роялти – 9900 руб в месяц.

Вариант «Город» рассчитан на города с численностью населения от 300 тыс до 1 млн. чел. В этом случае Паушальный платеж равен 5900 руб, Роялти – 5900 руб в месяц.

Вариант «Регион» рассчитан на города с численностью населения до 300 тыс чел. В этом случае Паушальный платеж равен 3200 руб, Роялти – 3200 руб в месяц.

Вариант «Эксклюзив», вне зависимости от размера города или региона, на который распространяется, дает право на распространение субфраншиз на эксклюзивных территориальных условиях. Территориальный охват определяется индивидуально.
Чем Вас может заинтересовать этот вариант франчайзинга?
Многоуровневый франчайзинг «ЭКСПЕРТ» успешно двигается в регионы. Для городов разного размера мы предлагаем различные варианты франшиз. Однако профессионалы, действующие на региональных рынках недвижимости не один год, показали заинтересованность в более тесных и обширных вариантах сотрудничества с большим количеством вариантов развития собственного бизнеса. Один из таких вариантов – продажа франчайзингового продукта, называемого «Мастер франшиз».
Мастер франшиз – пакет интеллектуальной собственности и прав, включающий помимо стандартного набора, доступного всем франчайзерам, еще и право продажи субфраншиз в регионе с получением субфраншизных платежей, и соответствующие обязательства по контролю субфранчайзи, их обучению и продвижению интересов в регионе.
Приобретателем пакета «Мастер франшиз» может быть только опытный игрок на региональном рынке, хорошо знающий специфику региона, действующие фирмы и инфраструктуру. При этом Мастер франшиз сам должен осуществлять деятельность на рынке недвижимости под маркой и по технологии «ЭКСПЕРТ». При этом Компания делегирует ему некоторые права и полномочия. Однако ответственность за профессионализм региональных участников, продвижение бренда и защиту интеллектуальной собственности Компании в охватываемом регионе будет нести именно Мастер франшиз.
«ЭКСПЕРТ» заинтересован в поиске таких «ключевых» франчайзеров во многих регионах России, так как это позволит существенно расширить географию Компании.
Франчайзеры регионов в итоге получат качественную франчайзинговую поддержку, а продвижение бренда в регионе, неизвестного на начальном этапе, значительно облегчится. При этом каждый участник понесет значительно меньшие издержки.
Стоимость «Мастер франшиз «ЭКСПЕРТ» решением Совета директоров Компании составит на 2007 год 30000 руб в месяц при таком же разовом паушальном платеже за регистрацию в системе и франчайзинговый пакет.
Также Вы можете приобрести у нас разовый пакет юридического сопровождения для агентств недвижимости за 9900 руб.

Что дает Вам франшиза "ЭКСПЕРТ". Строгое соблюдение Корпоративного кодекса деловой и профессиональной этики, а также соблюдение стандарта качества услуг является непременным требованием вступления в "ЭКСПЕРТ". Деловая и профессиональная репутация владельца офиса "ЭКСПЕРТ" влияет на успешную деятельность всей сети агентств недвижимости "ЭКСПЕРТ". Среди потребителей и риэлторов, "ЭКСПЕРТ" считается самой этичной компанией благодаря Корпоративному кодексу этики, который является обязательным для всех риэлторов, работающих под маркой "ЭКСПЕРТ". Система работы и обучения франчайзи и риэлторов позволяет даже новичкам осуществить быстрый старт в бизнесе.
Детально разработанная система управления офисом включает в себя такие важнейшие аспекты деятельности бизнеса, как наем, тренировка, мотивация и сохранение успешных риэлторов. Создание успешного и стабильного агентства недвижимости, занимает около года. Ведение межриэлторской информационной базы является обязательным условием работы офиса.
Обучение франчайзи и риэлторов представляет собой процесс тщательного изучения всех аспектов работы в недвижимости. В Вашем штате будут аттестованные специалисты по недвижимости.
"ЭКСПЕРТ" сопровождает франчайзи на всем протяжении его работы, предоставляя ему своевременные консультационные услуги. Быть членом сети, включающей в себя десятки офисов - это значит пользоваться репутацией известной компании, едиными контрагентами, и иметь в своем арсенале маркетинговые инструменты, которыми пользуются лидеры в сфере услуг. При управлении бизнесом в одиночку не всегда есть возможность предусмотреть кризисы и избежать проблем. Ценность обмена информацией между франчайзи и риэлторами "ЭКСПЕРТ" невозможно измерить, но она является огромным преимуществом в управлении бизнесом.
Право на использование торговой марки в определенной территориальной точке обеспечивают дополнительные преимущества в управлении собственным бизнесом. Франчайзи "ЭКСПЕРТ" становится владельцем торговой марки "ЭКСПЕРТ" в определенном месте, которое согласовывается с Компанией с точки зрения не пересечения ареалов деятельности других офисов. Владелец торговой марки получает дополнительный доход и стабильность только за счет владения торговой маркой. Ваш офис должен иметь площадь не менее 30 кв.м. и находиться не ближе, чем на расстоянии 300 м или одной остановки общественного транспорта от уже действующих офисов "ЭКСПЕРТ". Несмотря на быстрый рост "ЭКСПЕРТ" в Башкортостане, еще существует возможность приобрести франшизу в различных районах Уфы и республики, в других городах.
«ЭКСПЕРТ» имеет сайт www.expertufa.ru, который на сегодня занимает первое место не только в Республике Башкортостан, но и в Уральском регионе среди агентств недвижимости, что подтверждает рейтинг УралВеб. Становясь партнером по франчайзингу, вы пол

1 2

Имя:*
Контроль:*
	Введите, пожалуйста, число, которое вы видите слева
	Если вы не видите картинку с контрольными цифрами, это означает, что в вашем браузере отключена поддержка графики. Включите ее, перегрузите страницу и заполните форму снова.
Сообщение:*

* - Поля, обязательные для заполнения
Для того, чтобы разместить больше информации о себе, необходимо зарегистрироваться!