Зеленая ипотека умерла?

Кликните на картинку для увеличения

Ипотечное кредитование в рублях вытесняет долларовые кредиты на покупку жилья. По данным Банка России за третий квартал, доля валютных кредитов в ипотечных портфелях российских банков сократилась более чем на 10%...... Ипотечное кредитование в рублях вытесняет долларовые кредиты на покупку жилья. По данным Банка России за третий квартал, доля валютных кредитов в ипотечных портфелях российских банков сократилась более чем на 10%. Это произошло из-за падения курса доллара, ипотечного кризиса в США и агрессивного роста объема кредитования в регионах. По данным Банка России, в третьем квартале объем ипотечных кредитов, выданных банками в рублях, увеличился на 35,8% по сравнению со вторым кварталом. Темпы роста объемов рублевой ипотечной задолженности граждан во втором и первом кварталах составляли 33,8% и 29,3% соответственно. Объем валютных ипотечных портфелей банков в первом и втором кварталах рос на 14,5% и 21,3%, а в третьем - всего на 17,7%. Аналогичная тенденция наблюдалась и по кредитам на покупку жилья. В результате доля валютных кредитов в общем объеме выданных ипотечных ссуд и кредитов на покупку жилья снизилась в третьем квартале до 27,9%. По итогам аналогичного периода прошлого года доля валютных кредитов превышала 40%. Участники рынка констатируют тенденцию вытеснения валютных ипотечных кредитов рублевыми. Долларовая ипотека растет медленнее, поскольку основной объем выдачи кредитов происходит в регионах, а там рынок рублевый,- говорит директор блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев.- Доля регионального рынка в нашем ипотечном портфеле уже 60%. По его словам, из-за падения курса доллара даже в Москве и Санкт-Петербурге, где традиционно преобладали долларовые сделки, продавцы теперь предпочитают получать рубли. Это, в свою очередь, вынуждает заемщиков переходить на рублевые кредиты, чтобы избежать конвертационных издержек. В данных Банка России за третий квартал отразились последствия отказа ряда банков от выдачи долларовых кредитов в результате ипотечного кризиса в США, уверен директор по маркетингу ипотечного брокера Фосборн Хоум Юрий Белов. Более резкое снижение темпов роста долларовой задолженности по сравнению с рублевой обусловливается переходом банков к рублевому кредитованию из-за сложностей с получением долларового финансирования,- соглашается первый замгендиректора Бест-Недвижимости Михаил Гороховский. Сами заемщики отказываются занимать в долларах из-за ослабления американской валюты. За третий квартал доллар по отношению к рублю потерял более 3%, снизившись с 25,7 руб. до 24,9 руб. за доллар. На днях я в течение 20 минут пытался убедить клиента, что в условиях падения курса доллара ему будет выгоднее взять долларовый кредит,- так и не убедил,- рассказывает гендиректор Независимого бюро ипотечного кредитования Дмитрий Балковский. Когда валюта начинает вести себя нестабильно, люди пытаются от нее дистанцироваться,- считает Юрий Белов. По прогнозу экспертов, в дальнейшем доля долларовой ипотеки будет только снижаться. Вся отечественная экономика переходит на рубли, и банковский сегмент не исключение,- рассуждает Илья Зибарев.- Более того, тот факт, что тенденция перехода на рублевое кредитование ярко проявилась даже в ипотеке, свидетельствует о том, что процесс этот идет очень активно. При этом, по словам самих банкиров, переход на рубли для них некритичен. Даже если привлечение средств происходит в долларах, ставка по рублевым кредитам все равно выше, поэтому на конвертации банки сильно не потеряют,- сообщил Ъ представитель крупного банка. Светлана ДЕМЕНТЬЕВА Комментарии к новости / Экономика / Зеленая ипотека умерла? Имя:* Контроль:* Введите, пожалуйста, число, которое вы видите слева Если вы не видите картинку с контрольными цифрами, это означает, что в вашем браузере отключена поддержка графики. Включите ее, перегрузите страницу и заполните форму снова.  Сообщение:* * - Поля, обязательные для заполнения Для того, чтобы разместить больше информации о себе, необходимо зарегистрироваться!

Раздаем памятники Тарасу 13.11.2007 | Новости ОБЩЕСТВО Есть что-то ненормальное и навязчивое, что-то сродни нетактичности, в постоянном желании президента раздавать памятные медали, устанавливать памятники и договариваться “за Голодомор”. И де ...

Маршрутки вновь подорожают 13.11.2007 | Новости Мир Частные перевозчики Киева, в частности, маршрутки №№ 548, 416, 156, 507, 231 могут вновь поднять тарифы. "Недавнее поднятие цены на 25 копеек, в связи с подорожанием топлива, не решило наших проблем. ...

Европейцы ждут возврата сгоревших вкладов 13.11.2007 | Новости Экономика Парламент Ирландии одобрил предложенную правительством страны схему, предполагающую государственные гарантии по стопроцентному возврату депозитов вкладчиков шести ирландских госбанков. Общий размер го ...

Украине грозит металлургический кризис 13.11.2007 | Новости Экономика В ближайшие два месяца прогнозируется отсутствие заказов и большая недозагруженность металлургических предприятий. Об этом журналистам заявил исполнительный директор Всеукраинского объединения областн ...

КГГА начала налоговую войну 13.11.2007 | Новости Мир Киевская мэрия объявила войну злостным неплательщикам коммунальных услуг. Инициатива городских властей - не давать таким людям кредит в банках и не выпускать за пределы Украины. Такая идея принадлежит ...